連載五十 | “源牌自控”為中國(guó)樓控夢(mèng)想而來(lái)
2021-12-03
對(duì)于中信大廈這棟世界首座抗震設(shè)防烈度為8度的主體結(jié)構(gòu)超過(guò)500 米的超高層建筑，中信和業(yè)結(jié)合國(guó)際建筑業(yè)較為成熟的EPC工程總承包管理，開(kāi)創(chuàng)性地在中信大廈主導(dǎo)運(yùn)用了ECPO（Engineering Construction Procurement Operation ），即“規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)一體化全生命周期工程管理模式”，在項(xiàng)目立項(xiàng)伊始，就確立了建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的理念，以專(zhuān)業(yè)的管理理念、合理的成本控制、超高的品質(zhì)要求，攜手各方共同推動(dòng)中國(guó)尊的建設(shè)，致力于打造一座國(guó)際一流品質(zhì)的超高層建筑精品，在中信大廈項(xiàng)目順利推進(jìn)過(guò)程中做出不斷創(chuàng)新和努力：
管理創(chuàng)新
中信大廈投資規(guī)模大、設(shè)計(jì)施工周期長(zhǎng)，通過(guò)管理創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)了施工許可手續(xù)分四段辦理，確保中信大廈在2013年7月30日正式開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)施工，比常規(guī)報(bào)審程序縮短了近17個(gè)月，這在北京地區(qū)是首創(chuàng)……
采用“設(shè)計(jì)聯(lián)合體”的設(shè)計(jì)總包模式
有效解決了超高層建筑開(kāi)發(fā)建設(shè)中普遍存在的初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)的“鴻溝”， 施工圖設(shè)計(jì)與深化設(shè)計(jì)的“鴻溝”。這兩條“鴻溝”的解決，更深入理解設(shè)計(jì)意圖……
全方位全過(guò)程應(yīng)用BIM技術(shù)
從建筑信息模型構(gòu)建、模型應(yīng)用和模型信息管理三個(gè)維度，業(yè)主、設(shè)計(jì)和施工三方全體參與，在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程中應(yīng)用BIM技術(shù)，BIM應(yīng)用的深度、廣度和系統(tǒng)性達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平……
在施工中創(chuàng)新采用躍層電梯技術(shù)
電梯可到達(dá)樓層隨土建結(jié)構(gòu)同步爬升，是全球速度最快、行程最大的躍層電梯。該躍層電梯運(yùn)行速度由普通施工電梯的1米/秒提升至4米/秒，單臺(tái)躍層電梯的運(yùn)力是普通施工電梯的4～7倍，其運(yùn)輸效率、安全性、可靠性遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑施工電梯，解決了超高層建筑施工的世界難題——垂直運(yùn)輸瓶頸問(wèn)題……
在全球首次采用臨永結(jié)合的消防系統(tǒng)
避免了在施工后期進(jìn)行臨時(shí)消防系統(tǒng)與正式消防系統(tǒng)切換時(shí)易出現(xiàn)的“消防真空期”，正式消防管道和部分設(shè)施替代臨時(shí)消防系統(tǒng)的部分措施，減少了臨時(shí)消防設(shè)施的拆除時(shí)間，解決了超高層消防安全問(wèn)題這個(gè)國(guó)際性難題……
堅(jiān)持“成本最低”理念
在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程建立投資管控體系；始終堅(jiān)持“性能先于品牌、品牌兼顧價(jià)格、追求性?xún)r(jià)比最高”的指導(dǎo)原則，以推進(jìn)設(shè)備及材料的合理選擇，保證了高性?xún)r(jià)比……
強(qiáng)調(diào)中信大廈全生命周期的管理
很多建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中僅僅考慮的是建設(shè)期的投資，沒(méi)有更多地考慮到運(yùn)維期，但中信和業(yè)作為中信大廈的擁有者，要確切落實(shí)全生命周期管理，就必須從購(gòu)地、施工開(kāi)始就要考慮到100年的運(yùn)營(yíng)管理，尤其在建設(shè)階段就在進(jìn)行著建成之后的運(yùn)維思考……
